Las ayudas a la rehabilitación energética surgen como consecuencia de la emergencia climática que vivimos, una de las principales amenazas mundiales actuales. La respuesta de la Unión Europea y España para frenar la emisión de CO2 y minimizar los efectos negativos del desarrollo es el proyecto Renovation Wave.
Se trata de un Plan de Rehabilitación a nivel europeo cuyo objetivo es rehabilitar 35 millones de viviendas, con un presupuesto de 750.000 millones de euros. En España, los fondos Next Generation EU se organizan bajo el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Impulsado por el Gobierno Central y gestionado por las Comunidades Autónomas, disponen de un importe de 69.528 millones de euros. Este importe se centra en el primer tramo de ejecución 2021-2023.
También encontramos el Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana, dotado de 6.820 millones de euros.
Estas ayudas están destinadas a:
- Propietarios
- Sector Público
- Empresas explotadoras
Tabla de contenidos
Situación previa al Plan de Rehabilitación
Según datos extraídos del Barómetro sobre los hogares de Isover & Placo, el 90% de la población reconoce la importancia del gasto energético en sus viviendas. Sin embargo, solo el 20% es conocedor de las soluciones y ayudas para la mejora energética de sus hogares
El sector de la edificación es el responsable del 35% de las emisiones de CO2 y consume el 40% de la energía total.
Además, más del 80% de los edificios tienen una calificación energética de E,F o G en términos de emisiones y consumo. Y el 35% de los edificios tienen más de 50 años.
El índice de rehabilitación en España está entre el 0,2% y el 0,4%. La recomendación de la UE es del 3%.
Por suerte, la demanda evoluciona hasta estándares más sostenibles. ¿Sabías que la rehabilitación de una vivienda puede incrementar su valor en un 25%?
Tipos de ayudas a la rehabilitación energética
Existen varias formas de beneficiarse de las ayudas económicas a la rehabilitación energética de edificios.
Deducciones fiscales
Con el objetivo de mejorar la eficiencia energética de edificios, podrás deducirte hasta un 60% en el IRPF anual por la rehabilitación de viviendas.
El límite de estas deducciones será de 15.000€.
Puedes consultar todos los detalles en profundidad viendo nuestro post: Deducciones en el IRPF por la rehabilitación de viviendas.
¿Cómo solicitar estas deducciones?
No necesita una tramitación específica. Lo único que debes hacer es añadir la cuantía de la rehabilitación, junto con los requisitos que se exigen, en tu IRPF y tendrás derecho a la deducción fiscal de forma automática.
Ayudas económicas
Para solicitar las ayudas directas, será necesario justificar el ahorro energético de la rehabilitación a través de la certificación energética.
Debes presentar la certificación antes y después de la rehabilitación, debiendo cumplir el mínimo ahorro energético exigido.
Este tipo de ayudas requiere de una financiación bancaria que apoye el proyecto hasta que las ayudas sean concedidas y pagadas.
Afortunadamente, el sistema bancario está participando con mucho interés en la concesión de préstamos para la rehabilitación. Desde el Ministerio están preparando la concesión de avales del ICO del 50 % del crédito a la rehabilitación.
¿Cómo solicitar estas ayudas?
Es fundamental presentar la certificación energética del edificio antes y después de la rehabilitación para justificar el ahorro.
Lo ideal es que contactes con un agente rehabilitador para tramitar toda la burocracia y presentar y justificar el proyecto.
Nivel de las subvenciones según el agente
El planteamiento es el de la rehabilitación integral, pero tienen cabida otros proyectos de menor nivel.
- Si solo se rehabilita una vivienda particular: el nivel de ayudas es menor, pero posible. Por ejemplo, para el cambio de ventanas.
- La rehabilitación puede realizarse a nivel barrio, pudiendo obtener una ayuda máxima superior.
- Si la rehabilitación se realiza en todo el edificio, existe mayor porcentaje de ayudas. En estos casos, la subvención dependerá del porcentaje de ahorro energético generado, siendo como mínimo del 30%:
Mínimo ahorro del 30%
45% sobre inversión
Max. 8.000€
Ahorro del 45%
60% sobre inversión
Max. 14.000 €
Ahorro del 60% o más
80% sobre inversión
Max. 19.000€
Programas de ayudas a la rehabilitación energética
El nuevo Real Decreto articula estos planes en 6 programas en materia de rehabilitación:
1. Ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio
Objetivo: financiar obras de rehabilitación en edificios y viviendas de entornos residenciales.
Requisitos:
- Reducción mínima del 30% en el consumo de energía primaria no renovable.
Financiación:
- Del 40%-80% hasta alcanzar los 21.400€ por vivienda.
- Del 100% en caso de vulnerabilidad social o económica de los propietarios.
2. Apoyo a las oficinas de rehabilitación
Objetivo: financiar servicio de oficinas para ofrecer servicios integrales de información, gestión y acompañamiento de la rehabilitación.
3. Ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio
Objetivo: financiar obras de rehabilitación integral, con especial atención en la envolvente.
Requisitos:
- Reducción mínima del 30% en el consumo de energía primaria no renovable.
Financiación:
- Del 40%-80% hasta alcanzar los 18.800€ por vivienda.
- Del 100% en caso de vulnerabilidad social o económica de los propietarios.
4. Fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas
Objetivo: financiar actuaciones de mejora de eficiencia energética y rehabilitación de viviendas de domicilio habitual y permanente.
Requisitos:
- Que cumpla al menos una de las siguientes actuaciones:
- Un 7% mínimo de reducción de la demanda energética (calefacción y refrigeración).
- Reducción mínima del 30% en el consumo de energía primaria no renovable.
- Modificación o sustitución de elementos constructivos en la fachada de adecuación al CTE.
- Coste mínimo de la actuación: 1.000€ por vivienda.
5. Ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación
Objetivo: subvencionar la implantación del Libro del Edificio existente, así como el desarrollo de proyectos de rehabilitación integral del edificio.
Requisitos:
- Desarrollo de proyectos de rehabilitación integral del edificio construidos antes del año 2000 y cuyo uso sea, predominantemente, vivienda.
Financiación:
- Hasta 3.500€ por libro del edificio existente.
- Máximo 30.000€ por proyecto de rehabilitación.
6. Ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes
Las actuaciones deberán garantizar un consumo de energía primaria no renovable, como mínimo, inferior en un 20% a los requisitos exigidos en el Código Técnico de Edificación.
Programa PREE 5000
Está previsto que, durante el primer trimestre del 2022, vayan saliendo las convocatorias de estas ayudas. Estas ayudas serán gestionadas por cada Comunidad Autónoma.
Objetivo: Impulsas la sostenibilidad en la edificación en municipios con menos de 5.000 habitantes.
Actuaciones subvencionables:
- Mejora de la envolvente térmica.
- La eficiencia energética de instalaciones térmicas.
- Mejora de instalaciones de iluminación.
Requisitos para beneficiarse de la subvención:
- Edificación construida antes del año 2007
- Tendrán que ahorrar un 30% de energía primaria no renovable
- Mejorar su calificación energética total en, al menos, una letra con respecto a la calificación inicial.
- Edificios de vivienda unifamiliar, edificios de tipología residencial colectiva de vivienda y edificios de cualquier otro uso: administrativo, sanitario, docente, cultural, etc.
- NO serán actuaciones subvencionables las realizadas en edificios de nueva construcción, las que supongan una ampliación que incremente superficie o volumen construido. Tampoco las que conlleven un cambio de uso de edificio.
Cuantía de la subvención:
Envolvente térmica
50%
Eficiencia energética
40%
Instalaciones lumínicas
20%
