El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026, dotada con una inversión inicial de 50 millones de euros para modernizar el parque residencial de la capital. Es una oportunidad para mejorar la accesibilidad, la conservación y, sobre todo, la eficiencia energética de los edificios. En LAFUENTE, especialistas en materiales de construcción, te explicamos cómo acogerte a estas ayudas y qué soluciones técnicas garantizan el cumplimiento de los requisitos.
¿Qué es el Plan Rehabilita Madrid 2026?
Es un programa de subvenciones que fomenta la rehabilitación de edificios de uso residencial. El plazo de solicitud está abierto del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026. Las ayudas cubren desde la instalación de ascensores hasta la mejora del aislamiento térmico de la envolvente.
¿Quién puede solicitar las ayudas?
Pueden ser beneficiarios las comunidades de propietarios, agrupaciones de propietarios, comunidades energéticas y dueños de viviendas unifamiliares. Los edificios deben cumplir estos requisitos:
- Haber sido construidos antes de 1998.
- Tener al menos un 70% de uso residencial.
- Contar con el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado.
¿Qué obras están subvencionadas?
El plan se organiza en varias líneas de actuación:
- Línea Verde (eficiencia energética): aislamiento de fachadas y cubiertas y sustitución de sistemas de climatización.
- Accesibilidad: instalación de ascensores, rampas y mejora de la movilidad.
- Salubridad y seguridad: retirada de amianto y protección contra incendios.
- Embellecimiento: mejora estética de edificios en zonas de especial protección.
¿Cuánto cubre la subvención?
El porcentaje y el importe máximo dependen de la zona (ZETU o ZIRE) y del tipo de actuación. Este es un resumen de las principales ayudas por vivienda:
| Actuación | Zona ZETU | Zona ZIRE |
|---|---|---|
| Accesibilidad | 75% (máx. 10.000 €) | 40% (máx. 4.000 €) |
| Conservación | 50% (máx. 5.000 €) | 40% (máx. 4.000 €) |
| Eficiencia energética | 60-75% (máx. 8.000-9.000 €) | 50-65% (máx. 8.000-9.000 €) |
| Seguridad | 60% (máx. 8.000 €) | 50% (máx. 5.000 €) |
El porcentaje de eficiencia energética aumenta al mejorar el ahorro (del 35% al 60% de la demanda). La retirada de amianto (salubridad) llega al 75%; las energías renovables, comunidades energéticas y unidades en dificultad social, hasta el 90%. El embellecimiento suma un 5% adicional.
Materiales recomendados para cumplir los requisitos
Para acceder a la Línea Verde es obligatorio lograr una reducción de la demanda energética anual de al menos un 35% en calefacción y refrigeración. Para asegurar ese ahorro, en LAFUENTE recomendamos sistemas certificados:
1. Sistemas SATE para fachadas
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la intervención más eficaz para eliminar los puentes térmicos.
- DANOTHERM (Danosa): admite paneles de lana mineral de roca o poliestireno (XPS/EPS), adaptándose a cada necesidad sin perder espacio interior.
- REDArt (ROCKWOOL): lana de roca de doble densidad con protección total contra el fuego (Euroclase A1) y gran transpirabilidad.
2. Ventanas de tejado VELUX
La rehabilitación de buhardillas y áticos es clave para la eficiencia. Las ventanas VELUX con acristalamientos técnicos (-68 o -67) reducen la pérdida de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano hasta en un 87%. La tecnología INTEGRA y VELUX ACTIVE automatizan la ventilación según sensores de CO2 y temperatura.
3. Aislamiento térmico y acústico interior
Para los trasdosados interiores, la combinación de placa Placo Phonique y lana mineral Arena APTA de Isover multiplica el confort térmico y acústico. La tecnología Activ'Air (techos Rigitone y Gyptone) purifica el aire interior, y DANOFON de Danosa insonoriza medianeras con solo 28 mm de espesor.
4. Soluciones para cubiertas
Para rehabilitar desvanes o cubiertas inclinadas, la lana de roca insuflada (como ROCKPRIME) permite aislar sin obras pesadas en menos de 24 horas. Para cubiertas transitables se emplean paneles rígidos de doble densidad como Hardrock.
Cómo mejorar la eficiencia energética del edificio
Para lograr el mayor ahorro y cumplir los objetivos del Plan Rehabilita, prioriza la envolvente del edificio y elimina los puentes térmicos:
- Aísla la fachada con un sistema SATE o una fachada ventilada.
- Refuerza el aislamiento de la cubierta, por donde se escapa gran parte del calor.
- Sustituye ventanas por modelos de altas prestaciones.
- Cuida la hermeticidad y el sellado de juntas para evitar infiltraciones de aire.
Productos que puedes encontrar en Lafuente
En LAFUENTE, distribuidor oficial de las marcas líderes (Danosa, ROCKWOOL, Placo, Isover, VELUX, Rockfon), encontrarás todo lo necesario para tu rehabilitación. Estos son algunos productos (desliza para verlos):
Preguntas frecuentes sobre el Plan Rehabilita Madrid 2026
¿Qué aislamiento es el más adecuado para una rehabilitación energética?
Depende de la zona y del ahorro exigido. Las opciones más eficaces son la lana de roca (como REDArt de ROCKWOOL, Clase A1), el XPS y EPS grafito (como Danopren FS de Danosa, máximo aislamiento con mínimo espesor) y la lana de vidrio (Arena APTA de Isover) para trasdosados interiores.
¿Qué materiales mejoran la eficiencia energética de una fachada?
Los sistemas SATE (paneles aislantes, mortero adhesivo Argotec Fixtherm, malla de fibra de vidrio y acabado Revestidan), las fachadas ventiladas REDAir con lana de roca de doble densidad y las membranas de hermeticidad Argotec Hermetic para evitar infiltraciones de aire.
¿Cómo elegir los materiales para una rehabilitación subvencionada?
Elige materiales que garanticen el ahorro del 35% en la demanda energética, con certificación (DAP, LEED, BREEAM o Passivhaus) y apóyate en asesoramiento técnico. En LAFUENTE, nuestra Unidad de Soluciones valida que los sistemas cumplan la normativa del plan.
¿Dónde comprar materiales para una rehabilitación acogida al Plan Rehabilita Madrid 2026?
En los almacenes de LAFUENTE: sede Leganés (Pto. de Somosierra, 15 · 91 341 07 50) y Madrid Centro (Ronda de Segovia, 26 · 91 366 31 02). Suministramos Danosa, ROCKWOOL, Saint-Gobain Placo, Isover, VELUX, Rockfon y fijaciones SPIT o CELO.
¿Qué productos necesito para rehabilitar una cubierta o fachada?
Para fachadas: sistema SATE o fachada ventilada con fijaciones de rotura de puente térmico. Para cubiertas: ventanas de tejado VELUX INTEGRA, paneles rígidos Hardrock o lana de roca insuflada Rockprime, y herramientas como la clavadora de gas Pulsa 800E.
¿Es obligatorio el certificado energético?
Sí. Se requiere un certificado energético previo y otro posterior a la obra para justificar el ahorro del 35% en la demanda.
Conclusión
El Plan Rehabilita Madrid 2026 es la oportunidad perfecta para revalorizar tu edificio y reducir tus facturas de energía. El uso de materiales de alta gama como ROCKWOOL, Placo, Danosa o VELUX no solo asegura la concesión de la ayuda, sino que garantiza una obra duradera y saludable.
¿Vas a rehabilitar un edificio en Madrid?
En LAFUENTE te ayudamos a elegir los materiales adecuados para que tu proyecto cumpla los requisitos del Plan Rehabilita 2026..
