¿Sabías que existen deducciones en el IRPF por la rehabilitación de viviendas? El pasado 3 de abril inició la Campaña de Renta 2023 para las personas físicas.
Un año más y con el objetivo de mejorar la eficiencia energética de edificios, los contribuyentes podrán beneficiarse de deducciones fiscales por la inversión en obras de rehabilitación.
Esto será así siempre que estas obras contribuyan a mejorar la eficiencia energética de la vivienda, acreditada con el certificado de eficiencia energética.
¿Cuánto me puedo deducir en el IRPF por la rehabilitación de viviendas?
Los ciudadanos se podrán beneficiar de deducciones en el IRPF de hasta el 60% de los gastos en reformas a la rehabilitación energética.
Cuando el certificado se haya expedido en el periodo impositivo, se podrán deducir las cantidades satisfechas desde el 6 de octubre de 2021. O, por otro lado, cuando el certificado se hubiera expedido en un periodo impositivo anterior, se podrán deducir las cantidades satisfechas en el año.
Deducciones por vivienda particular
En el caso de las viviendas particulares, las deducciones en el IRPF serán:
- 20% – Se aplicarán cuando se consiga una reducción mínima del 7% la suma de la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda habitual. El descuento máximo será de 5.000€ anuales por vivienda.
- 40% – Con un máximo de 7.500€, podrás deducir hasta un 40% el impuesto cuando consigas reducir un 30% el consumo de energía no renovable en la vivienda. También cuando la reforma mejore la calificación igualando o superando la clase “B”.
Deducciones por edificio residencial
Por otro lado, en el caso de reformas energéticas a nivel edificio, las deducciones podrán ser de hasta el 60%.
Para el caso de obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia del edificio en el que se encuentra la vivienda un 30% o hasta la clase energética “B” o “A”.
La Agencia Tributaria recalca que, en el caso de edificios residenciales comunitarios, la base de la deducción para cada propietario vendrá determinada por el resultado de aplicar a las cantidades satisfechas por la comunidad el coeficiente de participación que corresponda a cada uno de los propietarios.
Las cantidades satisfechas no deducidas por exceder de la base máxima anual podrás deducirlas, con el mismo límite (5.000 €), en los cuatro ejercicios siguientes, sin que en ningún caso la base acumulada de la deducción pueda exceder de 15.000 €.
¿Qué tipo de obras se pueden beneficiar de las educciones en el IRPF por la rehabilitación de viviendas?
Se podrán beneficiar de las deducciones las obras de mejora energética realizadas en las viviendas, plazas de garaje y trasteros que estén en propiedad y que se encuentren en edificios de uso predominante residencial. El plazo para realizar las obras es desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2025.
Para que se pueda considerar una obra de rehabilitación energética, se debe demostrar mediante el Certificado de Eficiencia Energética una reducción en el consumo de energía. Más concretamente, se debe probar una reducción mínima del 30% o una calificación “A” o “B”.
Para ello, será necesario emitir un certificado con el estado de la vivienda antes del inicio de las obras y otro al final de las mismas.
Aquí puedes encontrar más información sobre el Certificado de Eficiencia Energética.
Las deducciones se pueden aplicar en los periodos de 2021, 2022, 2023, 2024 y 2025, siendo necesario para poder aplicar la deducción que se haya expedido el certificado de eficiencia energética emitido después de las obras.
En todo caso, el certificado deberá ser expedido antes del 1 de enero de 2026.
Si tienes dudas, puedes encontrar información detallada sobre rehabilitación energética en nuestra web o contactar con nuestros almacenes.
